INFORMATION TILL MÄKLARE

Bostadsrättsföreningen Skördegossen har adressen Kungsholmsgatan 36, 112 27 Stockholm.

Föreningens fastighet är belägen i kvarteret Skördemannen, Kungsholms församling, Stockholms stad. 

Brf Skördegossen är medlem i HSB. Föreningen har nya stadgar och nytt namn fr.o.m. 2005. Tidigare hette föreningen HSB Bostadsrättsförening Kronoberg 238 i Stockholm. 

Kopia på senaste årsredovisning och föreningens stadgar kan fås genom kontakt med styrelseledamot.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av
HSB Stockholm, Flemminggatan 41, 112 84 Stockholm. Föreningens ekonomi är god.

Juridisk person kan inte förvärva bostadsrätt i föreningen. Endast den som avser att bosätta sig permanent kan påräkna sig medlemskap i föreningen. Föreningen förbehåller sig rätt att begära kreditupplysning som underlag för prövningen av ansökan om medlemskap.

Alla ärenden rörande medlemskap, pantförskrivning, etc. sköts av servicecenter hos HSB med adress: HSB Stockholm, Sevicecenter, Brf Skördegossen, 112 84 Stockholm.

Vid försäljning utgår en överlåtelseavgift om 2,5 procent av prisbasbeloppet. För pantsättning utgår en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet. 

Årsavgiften erläggs i förskott och månadsvis. I avgiften ingår vatten och uppvärmning.

Det finns ett vindsförråd till varje lägenhet. 
Föreningens hus uppfördes 1898. Föreningen bildades 1984. Fastigheten totalrenoverades 1984 då man bl.a bytte stammar och elstigare. I övrigt sker löpande renoveringar.
2005 rustades innergården.
2008 renoverades hissarna.
2010 målades taket om och samtliga fönster mot gatan renoverades.
2013 byttes stuprör som även försetts med elvärme för minimering av risk för istappar.
2022 genomfördes renovering av plåttaken.

Vissa lägenheter har balkong och för återstående lägenheter med rum mot gården fanns bygglov som gällde till 2008.

 Vi vill särskilt uppmärksamma på paragraf 29 i föreningens stadgar:
”Bostadsrättinnehavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra åtgärd i lägenheten som innefattar ingrepp i väggar, stammar eller bärande konstruktioner, ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, ventilation eller vatten, byte av fönster eller ytterdörrar eller annan väsentlig förändring av lägenheten eller balkong/uteplats. Bostadsrättsinnehavarna får inte heller utan tillstånd byta ut radiatorer eller avlägsna golvskikt, takbeläggning m.m. som försetts av föreningen i syfte att fungera som ljudisolering mellan lägenheterna.

Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, någon av föreningens medlemmar eller kringboende” 

Med stöd av paragraf 29 har styrelsen fattat ett principbeslut som innebär att inga befintliga golvbeläggningar får avlägsnas utan att ersättas av nya och med minst motsvarande ljudisolerande funktion. 

6 kg:s pulversläckare rekommenderas av myndigheter, brandförsvar och försäkringsbolag. Föreningen har 2012-10-02 beslutat att den rekommendationen ska följas av medlemmarna. Det innebär att det måste finnas en pulversläckare. I annat fall tillåter föreningen inte eldning. 

Föreningen har två affärslokaler för uthyrning. Föreningen har därtill stora gemensamma ytor fördelade på vind, källare och gårdshus. I gårdshuset finns övernattningslägenhet, tvättstuga och hobbylokal.

Lägenhetsförråden finns på vindarna, men råvindarna utgör samtidigt en stor dold tillgång i föreningen då de lämpar sig utmärkt för exploatering.

Trapphusen städas varje vecka.

Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 500/50 och basutbud TV via Tele2. Kostnad f.n. 125:-/månad. Anslutning är frivillig.